Charmant 2 pièces lumineux au cœur de nîmes

Bienvenue dans cet appartement de 40 m² niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition idéale. Situé à seulement quelques pas des emblématiques arènes de Nîmes, ce bien se compose d'un espace de vie harmonieux et d'une chambre confortable, complétés par une salle d'eau fonctionnelle. Le parquet, qui couvre l'ensemble de l'appartement, ajoute une touche de chaleur et de raffinement à l'espace, le rendant accueillant et cosy.

Parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement, cet appartement séduit par sa disposition intelligente et ses prestations de qualité. Le vitrage mixte, simple et double, assure une isolation optimale en toute saison.

Implanté dans un quartier vibrant, vous serez à proximité immédiate de divers établissements scolaires tels que le Lycée Alphonse Daudet, à moins de 100 m, et le Lycée St Vincent de Paul, à moins de 300 m. Profitez également des moments de détente à la Fontaine Pradier et sur la Place de l'Horloge, accessibles en quelques minutes de marche.

Caractéristiques techniques

- Surface : 40 m²
- Étage : 3/3
- Taxe foncière : 831€
- Charges de copropriété : 170€ / trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau : chauffe-eau électrique
- Cave : 9 m²
- Internet haut débit disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.