Maison de ville 66m2 2 chambres avec jardin à finir de rénovée

EXCLUSIVITÉ !!!!! LE PETIT-QUEVILLY !!!!! MAISON DE VILLE AVEC JARDIN !!!!

Située en plein cœur du quartier de la Mairie, cette maison de ville à rénover offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif.

DESCRIPTION

Séjour lumineux équipé d'une cheminée foyer ouvert

Cuisine donnant directement sur le jardin sans vis-à-vis

1er étage : une chambre + un dressing, une salle de douche avec wc

2ᵉ étage : grenier à aménager (potentiel chambre, bureau ou espace loisirs) velux et placo et rails fournies

TRAVAUX A PRÉVOIR

- Cuisine et salle de bains
- Sols
- Isolation du grenier + pose de Velux
- Électricité (tableau)

Déjà réalisés / fournis

- Fenêtres neuves

- Isolation placo laine de verre

- 2 Velux 25x70 fournis

- 17 plaque de placo et 4 rouleaux laine de verre + rails

ATOUTS

- Maison avec jardin entièrement clos de murs sans vis à vis , idéal pour que vos animaux ne puissent pas s'échapper

- Borne de recharge MOBI à proximité immédiate

- Commerces et écoles à pied (boulangerie, tabac, Carrefour, transports)

- Bus 41 et 33 arrêt Mairie

- À 5 min de la Sud 3

CHERS ACQUEREURS,
Afin de garantir la qualité et la sécurité de nos visites, un accord de financement (banque ou courtier) ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandés avant la première visite, conformément à la réglementation en vigueur.

CHERS CONFRERES
Je suis favorable au travail en inter-agence.
Merci de respecter la tranquillité des propriétaires, avec lesquels je suis engagé en exclusivité et en confiance

Cette annonce référence 314357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr