Immeuble de rapport, résidence thermal , 460m² , 12 logements dont 3 loués à l'année, garage et cour

Dans le charmant village de Cazaubon et a quelques pas de la station thermale Barbotan les Thermes, venez découvrir cette opportunité idéale d'investissement . Immeuble de 460m² environ, composé par 12 logements dont cinq appartements de type T2 et sept studios.
Actuellement il y a trois locataires installés à l'année, baux meublés.
8 studios proposés aux curistes .
Grâce à la proximité de la station thermale les studios sont loués à 1290€ en moyenne pour des périodes de cure de trois semaines.
Vous profiterez également d'un garage de 32 m² et un atelier donnant sur cour intérieure.
La Résidence a subi des travaux diverses de mise aux normes.

D'autres informations:
* Ascenseur
* Un grand local de rangement de près de 27m² pouvant être aménagé un habitation et ainsi augmenter vos revenus locatifs.
* local d'accueil de 17m²
* Climatisation réversible
* La propriété est proposée meublée
Contactez - moi rapidement pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite : Léidy MARTINEZ ORTIZ, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 314519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3885.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr