Appartement t3-4 91m2 vue mer

Venez découvrir ce superbe appartement T3/4 de 91 m², entièrement rénové avec soin.
Situé au dernier étage (8/8) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une vue dominante exceptionnelle sur la rade et le Mont Faron.

L'appartement se compose comme suit :
• Une entrée équipée d'un grand placard,
• Un vaste séjour lumineux exposé Est, ouvert sur une cuisine moderne,
• Une loggia de 13 m², parfaitement isolée, idéale comme espace bureau, salle à manger ou coin détente,
• Un espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux belles chambres.

Un emplacement idéal :
Toutes les commodités, écoles et services se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est accessible en seulement 5 minutes.

Les points forts :
• Résidence sécurisée,
• Accès PMR,
• Aucune vue directe sur les voisins,
• Parking collectif au sein de la résidence,
• Très bon état général,
• Proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces accessibles à pied.

Cette annonce référence 314555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr