Affaire à saisir : maison individuelle avec 2 logements

OPPORTUNITÉ RARE pour investisseur ou primo accédant à seulement 20 minutes de Tours !

Découvrez cet ensemble immobilier exclusif sur un terrain clôturé de 800 m² environ. Il se compose de deux logements indépendants : un grand T3 de 102 m² avec salon-séjour lumineux, deux chambres et jardin privatif, et un T2 de 60 m2 avec cuisine spacieuse, une chambre, terrasse et places de parking.

C'est l'investissement parfait ! Profitez d'un très fort potentiel locatif dans une zone très demandée, garantissant un rendement rapide. Ou bien, habitez l'un et louez l'autre pour réduire votre mensualité.

Un double avantage au prix d'une seule acquisition. Ne ratez pas cette chance, au plus rapide !

Cette annonce référence 314538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 132 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4332.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr