Maison 261m² à selongey

Grande Maison Familiale avec appartement de 80 m2 Type 2 actuellement loué 600 euros.
La maison principale est composée:
Au Rez de chaussée :
Une belle entrée donnant sur cuisine, cellier, buanderie et/ou salle de douche avec WC indépendant.
Un grand salon, un beau séjour, et 2 grandes chambres dont une équipée d'un coin douche.
À l'étage :
Un couloir desservant 4 grandes chambres, 2 pièces exploitables en chambre d'appoint, bureau ou dressing, une pièce borgne pour dressing. Ue salle de douche et wc complète la partie nuit.
Un appartement indépendant de 80 m2 type 2 avec son grand garage de 45 m2 est actuellement loué. Il est isolé de la maison mais largement récupérable.
Un joli terrain en page blanche à créer.
Un bien XXL aux cachets indéniables, parquets , cheminées et refait à neuf.
On pose ses valises et on embellie les lieux avec revenu locatif non négligeable.
Menuiserie en pvc sur l'intégralité de la maison, avec volets roulants, stores électriques sur vélux, chauffage par pompe à chaleur air eau, radiateurs électriques sur la maison et chaudière gaz pour appartement. Toiture neuve.
Vidéos du bien sur demande.

Cette annonce référence 314526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]027.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3614.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr