Superbe f4 lumineux avec jardin et prestations rares, en plein centre-ville !

Idéalement situé au cœur du centre-ville, au calme cet appartement d'environ 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel : école à 50 m, commodités à 1 minute à pied, arrêt de bus à deux pas et accès rapide à l'autoroute A4 et un accès direct au parc de FERRIERE EN BRIE.
Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable !
Un intérieur spacieux
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de vastes baies vitrées donnant sur le jardin.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, crée un espace convivial idéal pour recevoir.

L'appartement dispose de :
3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative
Une seconde salle de bains
2 WC
De nombreux rangements intégrés à l'appartement et dans les chambres

Un extérieur exceptionnel en centre-ville
Profitez d'un jardin privatif de plus de 100 m² exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Deux terrasses viennent compléter cet espace rare et verdoyant.

Stationnement & annexes
Ce bien est complété par :
Un box fermé de plus de 25 m² (garage ou grand espace de stockage)
Une place de parking sécurisée
et Une cave

Points positif !
Volets roulant électrique coté jardin
appartement fibré
alarme
Ballon d'eau changé en 2024.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement idéal.

Cette annonce référence 314515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.

Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr