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Cozynergy

à Toulouse

PJM 23

à Saint-Dizier-Leyrenne

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, comprenant un ancien local de restaurant en rez-de-chaussée a

— Bourganeuf 23400 —

109 000 €

150 m²

5 pièces

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

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Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, comprenant un ancien local de restaurant en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement à l’étage.
Cet ensemble immobilier, disponible à l'achat ou à la location, offre une combinaison idéale entre espace professionnel et habitation :

Rez-de-chaussée (Local commercial) : Un espace dédié à la restauration comprenant une salle de service, une cuisine, une arrière-cuisine et des sanitaires.

Étages (Habitation) : Un appartement en duplex aux beaux volumes.

Niveau 1 : Un séjour lumineux, une cuisine, un bureau et un WC.

Niveau 2 : L'espace nuit avec 2 chambres, un dressing et une salle de bain.

Extérieur : jardin situé à l'arrière du bâtiment complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 7 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr