187 000 €

104 m²

3 pièces

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A Vichy, entre les bords d'allier et le quartier Opéra / Parc des Sources, appartement de 104 m2 avec de beaux volumes (rénovation intérieure à prévoir) :
- Entrée, cuisine avec balcon, salon / séjour avec balcon, 2 chambres, salle de douches, wc séparé
- Cave en sous-sol
- Chauffage : chaudière individuelle gaz de ville
- DPE : D
- Travaux à prévoir : modernisation cuisine et salle de bains, décoration intérieure
- La copropriété :
- Syndic : pas de procédure en cours
- 30 lots principaux
- Provisions sur charges (consommation d'eau incluse) : 571 € par trimestre (190 € par mois)
- Constitution du fonds de travaux Loi Alur : 28 € par trimestre
- Taxes foncières 2025 : 1143 €
Une belle adresse à Vichy et un potentiel certain à découvrir !

Référence: 250
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2284 €.
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon vichy achat appartement vichy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vichy (Opéra / Parc des Sources) 104 m2 avec balcons

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vichy (Opéra / Parc des Sources) 104 m2 avec balcons

187 000 €