Villa le brusc- proche port a pied

LE BRUSC- Emplacement exceptionnel.
A deux pas du port du Brusc et des commerces, cette charmante villa de 95 m² offre un cadre de vie rare et très recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains et wc séparé, offrant un agencement fonctionnel pour une vie familiale.
A l'extérieur, un beau terrain arboré de 350 m² invite à la quiétude et aux moments de convivialité autour de la piscine.
Possibilité de stationner aisément.
Un bien qui conjugue douceur de vivre, proximité immédiate des commodités et emplacement privilégié en bord de mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au [Coordonnées masquées] , par courriel : [Coordonnées masquées]

Prix : 569.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 430623. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots ().
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .