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Charme volumes potentiel
— Paris-7e 75007 —
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EXCLUSIVITÉ AVENUE ÉMILE DESCHANELCharme de l’ancien, volumes rares et fort potentiel
Au sein d’un magnifique immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 122 m2, situé sur la très recherchée avenue Émile Deschanel.
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, distribution fluide et luminosité remarquable, le tout dans un environnement calme et élégant.
Le séjour, véritable pièce de réception, développe 45 m2 et bénéficie d’une très belle lumière naturelle. Il s’ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur l’avenue.
L’espace nuit se compose de deux véritables suites :
Une grande suite parentale de plus de 20 m2, avec sa salle de bain de 9 m2, comprenant baignoire et WC.
Une seconde chambre de 17 m2, disposant également de sa propre salle d’eau.
L’appartement comprend également :
Une cuisine indépendante,
Un WC séparé,
Un cellier,
De nombreux rangements,
Une entrée distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces.
En complément, le bien est vendu avec :
Une grande cave,
Une place de parking,
Ainsi qu’une chambre de service de 10 m2, située au dernier étage.
Cet appartement au cachet authentique offre un très fort potentiel après rénovation, permettant de sublimer l’existant et de créer un bien d’exception, sans en altérer l’âme.
Au sein d’un magnifique immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 122 m2, situé sur la très recherchée avenue Émile Deschanel.
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, distribution fluide et luminosité remarquable, le tout dans un environnement calme et élégant.
Le séjour, véritable pièce de réception, développe 45 m2 et bénéficie d’une très belle lumière naturelle. Il s’ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur l’avenue.
L’espace nuit se compose de deux véritables suites :
Une grande suite parentale de plus de 20 m2, avec sa salle de bain de 9 m2, comprenant baignoire et WC.
Une seconde chambre de 17 m2, disposant également de sa propre salle d’eau.
L’appartement comprend également :
Une cuisine indépendante,
Un WC séparé,
Un cellier,
De nombreux rangements,
Une entrée distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces.
En complément, le bien est vendu avec :
Une grande cave,
Une place de parking,
Ainsi qu’une chambre de service de 10 m2, située au dernier étage.
Cet appartement au cachet authentique offre un très fort potentiel après rénovation, permettant de sublimer l’existant et de créer un bien d’exception, sans en altérer l’âme.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 8400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charme volumes potentiel
1 820 000 €
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