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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ixo Deco
à Ploudaniel
Dam Nature
à Saint-Divy
CQFC FINANCE
à Guipavas
4J Réno
à Guipavas
RJ Cloisons Sèches
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à Pencran
Immeuble de rapport - investisseur - à vendre à landerneau (29800) centre-ville
— Landerneau 29800 —
Nos partenaires locaux
Votre aménageur extérieur
Spécialiste en extérieur: Portails - Pergolas - Portes de garage - Clôtures - Stores - Carports - Gardes-corps
02 98 83 73 00 ou cliquez-ici
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Emplacement de choix pour cet Immeuble situé rue de Brest à environ 100 mètres des quais en plein cœur de ville de LANDERNEAU !
Actuellement occupés : 4 chambres équipées individuellement d'un coin kitchenette et un coin douche, 4 studios, un T2, un T3, l'ensemble générant 40 147,70€ à l'année charges comprises.
Les baux d'habitation sont nus, indexation possible.
Un Local en rez-de-chaussée de 25 m² à améliorer actuellement inoccupé.
+ Un local extérieur type remise.
PAS DE SYNDIC, PAS DE GESTION LOCATIVE DÉLÉGUÉE
Charges annuelles 7284,88€ (électricité, eau, internet, taxe foncière comprenant taxe des ordures ménagères).
RENDEMENT LOCATIF NET évalué à 8%.
Toiture refaite en 2025, fenêtres et volets sur une façade en 2020. Travaux sous garantie décennale.
LMNP et amortissement toujours possible en 2026.
Bien rare sur le secteur, immeuble en bon état avec porte pallière sécurisée. Toutes commodités à pied. Demande locative forte.
Une opportunité CAPIFRANCE à ne pas rater. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934114
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Un Local en rez-de-chaussée de 25 m² à améliorer actuellement inoccupé.
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LMNP et amortissement toujours possible en 2026.
Bien rare sur le secteur, immeuble en bon état avec porte pallière sécurisée. Toutes commodités à pied. Demande locative forte.
Une opportunité CAPIFRANCE à ne pas rater. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937861032
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - investisseur - à vendre à landerneau (29800) centre-ville
437 000 €
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