Fonds de commerce à vendre proche de MONTAUBAN (82)- Tabac Presse loto - bel établissement EBE 101 000 euros

CHANGEZ DE CAP À DEUX — UNE OPPORTUNITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !

À proximité de Montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant
Rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante

Vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ?
Ce commerce est une véritable rampe de lancement.

TABAC / PRESSE / FDJ — ACTIVITÉ FIABLE ET STRUCTURÉE

Surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée
Flux régulier d'environ 350 clients par jour
Commissions nettes 2024 : 90 058 €
EBE : 101 000 €
Clientèle fidèle et agréable
Sans PMU → exploitation simplifiée et plus sereine

Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif
Aucune concurrence directe

IDÉAL POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIÉS DYNAMIQUES

Une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions.

UN RYTHME DE VIE ÉQUILIBRÉ

Fermeture le dimanche après-midi
2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation)

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Loyer maîtrisé : 700 € / mois
Bail commercial récent (3/6/9)
Stationnement facile + accès livraison immédiat
Aucun investissement à prévoir
Organisation adaptable selon votre projet
Accompagnement sur-mesure par un expert du secteur (+15 ans d'expérience)

Dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité
Apport personnel requis avant toute visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.934068