Maison 136m² à dampmart

UNE MAISON DE VILLE CHALEUREUSE.

ESEN Senem immobilier, je vous propos de découvrir cette jolie maison de ville sur 2 niveaux, située dans une petite copropriété sécurisée.
Vous accédez à la maison par une cour de stationnement privative, fermée par un portail automatisé : tranquillité et sérénité garanties.

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES VOLUMINEUX & PRATIQUES

Dès l'entrée, le ton est donné :

Sur votre droite, une grande pièce de vie lumineuse , idéale pour installer à la fois un salon et une salle à manger.
Un conduit tout neuf permet d'y installer aisément un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse.
Sur la gauche, une spacieuse cuisine de 17 m² environs à aménagée selon vos ENVIES .
En face de l'entrée, SOUS l'escalier, un couloir mène à un grand placard de rangement, une buanderie avec chaudière au gaz, un WC,
ainsi qu'une grande cave saine parfaite pour stocker denrées et affaires personnelles.

ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE & FAMILIAL
L'escalier vous mène à un premier palier desservant :
Deux grandes chambres de 10 et 15 m² environs hors dressing, chacune avec son propre **dressing intégré**,
Une pièce de rangement,
Une vaste salle d'eau, comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche serviette.

Un second palier mène à :
Une pièce polyvalente, chambre ou bureau, donnant accès direct à la terrasse et au jardin,
Un WC indépendant.

UN JARDIN CACHÉ EXCEPTIONNEL DE 273 m² : RARE EN CENTRE-BOURG**

À l'extérieur, vous succomberez au charme de cet espace caché et arboré :

Grande terrasse ombragée, intime et sans vis-à-vis,
Jardin magnifiquement fleuri (figuier, bananier, laurier…),
Grand chalet de rangement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

* Compteurs individuels (Linky + eau)
* Chauffage & eau chaude au gaz (installation récente + révision faite)
* Électricité aux normes
* DPE : C / D
* Maison parfaitement entretenue et très propre

LOCALISATION : LE MEILLEUR DE DAMPMART

Située dans le charmant village de **Dampmart**, dans un quartier calme et recherché.
Proche de la **Ligne P** (10 min en bus ou à vélo, 20 min de Paris Gare de l'Est).
À deux pas : écoles, boulangerie, commerces, bords de Marne…
Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.

UNE MAISON AVEC UNE ÂME, DE BEAUX VOLUMES, UN JARDIN RARE — À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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