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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 85m² à coueron
— Coueron 44220 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE - 44220 - COUERON -LA CHABOSSIERE BOURG - IMMEUBLE DE 85m2 - 3 LOTS - A RENOVER - IDEAL INVESTISSEURS
Stéphanie LERAY Efficity vous présente cet immeuble de 85m2 à rénover situé en plein bourg de la Chabossière à Couëron.
Il comprends 3 lots :
- Local commercial de 24m2 : actuellement loué à 300 € + 20 € de charges. Il comprend une pièce principale et WC séparé
- Appartement T2 de 35 m2 au rez-de-chaussée, libre de location (possibilité de le louer à 450 € + 50 € de charges) Il comprend : une cuisine, un salon, une salle d'eau et WC séparé.
- Studio de 25m2 à l'étage : actuellement loué à 400 € + 50 € de charges Il comprend : une cuisine au rez-de-chaussée, un salon, une salle d'eau avec toilettes et WC
La taxe foncière est d'environ 1 100 € par an.
L'immeuble est idéalement situé, à proximité des transports et des commodités, mais nécessite des travaux de rénovation.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Stéphanie LERAY Efficity vous présente cet immeuble de 85m2 à rénover situé en plein bourg de la Chabossière à Couëron.
Il comprends 3 lots :
- Local commercial de 24m2 : actuellement loué à 300 € + 20 € de charges. Il comprend une pièce principale et WC séparé
- Appartement T2 de 35 m2 au rez-de-chaussée, libre de location (possibilité de le louer à 450 € + 50 € de charges) Il comprend : une cuisine, un salon, une salle d'eau et WC séparé.
- Studio de 25m2 à l'étage : actuellement loué à 400 € + 50 € de charges Il comprend : une cuisine au rez-de-chaussée, un salon, une salle d'eau avec toilettes et WC
La taxe foncière est d'environ 1 100 € par an.
L'immeuble est idéalement situé, à proximité des transports et des commodités, mais nécessite des travaux de rénovation.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 85m² à coueron
168 000 €
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