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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 93m² à roubaix
— Roubaix 59100 —
Nos partenaires locaux
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Nouvelle pépite : Maison 93 m² à rénover Roubaix
Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, menuiseries neuves, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements).
Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative.
Emplacement :
À 10 minutes à pied du métro gare Jean Lebas
Situé dans une rue calme à proximité des commerces et commodités
À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESAAT, ENSAIT), secteur à forte demande locative
La maison :
Surface de 93 m² habitables
Menuiserie neuve
1 salle de bain et 1 salle d'eau
4 chambres dont une suite parentale
DPE : D
Possibilité de diviser en 3 studios ou T1 pour une rentabilité supérieure à 11 %
Les + :
Chaudière récente et bien entretenue déjà présente
Fort potentiel après travaux -> idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure
Beaux volumes, structure saine
Forte demande locative
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing
Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite.
À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992209189
Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, menuiseries neuves, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements).
Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative.
Emplacement :
À 10 minutes à pied du métro gare Jean Lebas
Situé dans une rue calme à proximité des commerces et commodités
À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESAAT, ENSAIT), secteur à forte demande locative
La maison :
Surface de 93 m² habitables
Menuiserie neuve
1 salle de bain et 1 salle d'eau
4 chambres dont une suite parentale
DPE : D
Possibilité de diviser en 3 studios ou T1 pour une rentabilité supérieure à 11 %
Les + :
Chaudière récente et bien entretenue déjà présente
Fort potentiel après travaux -> idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure
Beaux volumes, structure saine
Forte demande locative
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992209189
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 93m² à roubaix
87 000 €
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