Boutique 66 m2

Situé en cœur de ville à LA ROCHELLE, au sein d’une rue semi-piétonne sous arcades, bénéficiant de la proximité de locomotives nationales, nous proposons à la cession un local commercial de 66 m2, en emplacement no1, refait entièrement à neuf, composé d'une boutique de 38,50 m2 et annexe / bureau de 7,5 m2 et à l'étage, une réserve / WC de 21 m2 (présence du groupe de climatisation à l'étage). Bail 3/6/9 à reprendre datant de 2024, moyennant un loyer mensuel facturé de 1400 € non soumis à TVA + 50 € de provision sur TF/OM et eau. DG de 2 termes. Destination du bail en tous commerces sauf incommodants, bruyants, malodorants... Prix de cession HAI 109 640 € TTC; Prix hors honoraires : 95 000 €. Honoraires 15,41 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. { photo non contactuelle } Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.