Spacieux t3 de 58 m2 au calme avec vues dégagées, cave et parking

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité cet appartement de 58 m2 traversant Nord / Sud, et situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue.

Il vous offre une entrée ouverte sur séjour avec cuisine équipée, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec un espace buanderie et des WC séparés.

En supplément, vous bénéficierez d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave de 5 m2 accessible de plain-pied depuis le parking situé à l'arrière de la résidence.

La résidence et les appartements ont été complètement rénovés en 2007 avec une isolation phonique et thermique (dépassant les normes de l'époque). Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 L.

Faibles charges de copropriété s'élevant à 478 € par an et comprenant l'entretien de la résidence, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, et les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 747 €.

Vous serez situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 mètres du magnifique Parc Fenestre, et à 300 mètres du centre-ville et de ses commerces.

Cet appartement tout confort, restera meublé et équipé pour la vente, et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, ne doutez pas à nous contacter pour le découvrir.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.