Luminosité, vue dégagée et emplacement central : un appartement idéal au cœur de balaruc-les-bains

Situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les cyprès, offrant un cadre paisible. Il s'ouvre sur une entrée distribuant, d'un côté, une vaste salle d'eau avec WC, et de l'autre, un agréable espace salon-séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Une chambre complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, une cave privative vient renforcer le confort de ce bien. L'immeuble profite d'un emplacement recherché, en plein centre de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, de l'animation du centre-ville, et à seulement 700 mètres de la cure thermale ainsi que de l'étang. Un bien idéal pour un investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur d'une ville thermale dynamique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 727,63 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 26.08 m²