Maison de 5 pièces de 143,85 m2 avec sous-sol sur terrain 685 m2

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Matzenheim à Heussern, venez découvrir cette agréable maison d’une surface habitable de 143,85 m2, implantée sur un terrain arboré de 685 m2. Vous serez séduit par son agencement idéal pour profiter de la luminosité tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de 29 m2 avec accès à une terrasse avec pergola, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, une chambre parentale avec dressing, un espace bureau parfait pour le télétravail et une salle d'eau avec douche italienne.
À l’étage, vous trouverez une pièce d' environ 29 m2 habitables permettant de diviser la surface en deux belles chambres, une chambres avec placard sur mesure, un espace mezzanine et un dressing.
Le sous-sol abrite une cave avec buanderie, un double garage avec atelier et point d'eau. Extérieurs et annexes : - pergola d’environ 20 m2 sur terrasse plein sud - terrain clôturé et arboré à l'avant de la maison - stationnements dans la cour
Parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Type de chauffage : PAC air/eau Mitsubishi de 2023, fenêtres PVC double vitrage avec volets automatisés.
Informations techniques : Consommation énergétique : C/169 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : A/5 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881 € et 2545 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.
Prix : 367.500 euros, honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (350.000 € hors honoraires).
Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel que cette demeure vous offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au [Coordonnées masquées]