À proximité de la côte sauvage et à quelques minutes de Port Olona, cette élégante villa de plain-pied se dévoile en fond d’impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. Développant plus de 200 m2, elle séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa relation constante avec l’extérieur. Dès l’entrée, la lumière s’impose naturellement. La vaste pièce de vie s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies à galandage et s’articule autour d’un patio central pensé comme un véritable espace de détente, avec jacuzzi et toiture vitrée rétractable. La cuisine, séparée par une verrière, affirme un style haut de gamme et fonctionnel, prolongée par une buanderie et un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose d’une suite parentale indépendante, tournée vers le jardin, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une seconde aile accueille deux chambres confortables, une salle d’eau élégante et un bureau lumineux à l’esprit atelier.Un bureau de18 m2 vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos de 840 m2 exposé sud offre un cadre intime et soigné : grande terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysagé, potager et espace de rangement. Un double garage et plusieurs stationnements complètent cette propriété.
Référence: 361
Honoraires d'agence de 3.93% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hirondelle - villa contemporaine de standing, entre nature et océan
847 000 €
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