Situé dans une résidence intimiste et de standing sur les hauteurs des Plateaux Fleuris, cet appartement rare bénéficie d’un calme absolu et se trouve à seulement dix minutes de l’Aéroport International Nice Côte d’Azur et des plages.
D’environ 80 m2, il offre un cadre de vie lumineux et entièrement tourné vers la mer. Chaque pièce dévoile une vue panoramique exceptionnelle, de la Baie des Anges au Cap d’Antibes. Parfait pour une vie de famille, le quartier bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles et les transports, facilitant le quotidien.
L’espace de vie s’anime autour d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Les deux chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent confort et fonctionnalité, tandis qu’un coin nuit indépendant avec dressing sur mesure garantit intimité et organisation optimale. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l’agencement, et chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.
Les extérieurs exceptionnels prolongent le charme du bien : une terrasse en teck de 60 m2, véritable prolongement du séjour, et un jardin privatif de 60 m2 soigneusement aménagé invitent à la détente. Au cœur de ces espaces, un jacuzzi à débordement six places procure un moment de bien-être unique face à l’horizon bleu, tandis que l’exposition plein sud assure un ensoleillement optimal.
Une cave transformée en dressing et deux garages fermés récemment rénovés, chacun équipé d’une mezzanine, d’électricité et d’éclairage, complètent ce bien. Le confort moderne est renforcé par un système de domotique complet, permettant le pilotage vocal des stores, de l’alarme et de nombreux équipements, ainsi qu’une caméra de surveillance extérieure.
Un potentiel de réaménagement permettra de sublimer encore davantage ce bien, dont la position dominante, la vue spectaculaire et les extérieurs font une opportunité unique sur la Côte d’Azur
D’environ 80 m2, il offre un cadre de vie lumineux et entièrement tourné vers la mer. Chaque pièce dévoile une vue panoramique exceptionnelle, de la Baie des Anges au Cap d’Antibes. Parfait pour une vie de famille, le quartier bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles et les transports, facilitant le quotidien.
L’espace de vie s’anime autour d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Les deux chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent confort et fonctionnalité, tandis qu’un coin nuit indépendant avec dressing sur mesure garantit intimité et organisation optimale. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l’agencement, et chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.
Les extérieurs exceptionnels prolongent le charme du bien : une terrasse en teck de 60 m2, véritable prolongement du séjour, et un jardin privatif de 60 m2 soigneusement aménagé invitent à la détente. Au cœur de ces espaces, un jacuzzi à débordement six places procure un moment de bien-être unique face à l’horizon bleu, tandis que l’exposition plein sud assure un ensoleillement optimal.
Une cave transformée en dressing et deux garages fermés récemment rénovés, chacun équipé d’une mezzanine, d’électricité et d’éclairage, complètent ce bien. Le confort moderne est renforcé par un système de domotique complet, permettant le pilotage vocal des stores, de l’alarme et de nombreux équipements, ainsi qu’une caméra de surveillance extérieure.
Un potentiel de réaménagement permettra de sublimer encore davantage ce bien, dont la position dominante, la vue spectaculaire et les extérieurs font une opportunité unique sur la Côte d’Azur
Référence: 817
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 3360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-laurent-du-var les plateaux fleuris : appartement 4 pièces avec terrasse et jardin privatif, vue mer p
748 000 €
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