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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 66 m2 - balcon - cave
— Lyon-7e 69007 —
Nos partenaires locaux
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Situé à Lyon 7e, au cœur du quartier Gerland, découvrez cet appartement idéalement placé, à proximité du parc des Berges du Rhône, à 15 minutes à pied du métro Debourg et de la Halle Tony Garnier.
L’appartement se trouve dans une résidence propre et très bien entretenue, construite en 1999, avec ascenseur.
Situé au premier étage et exposé Ouest, il bénéficie d’un balcon de 5,5 m2 ainsi que d’une cave. Un jardin commun à l'ensemble des propriétaires vient agrémenté cet appartement.
Un bien lumineux, fonctionnel, avec de beaux volumes.
Il se compose de :
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m2- Deux chambres de 10,41 m2 et 10,74 m2- Balcon de 5,5 m2- Salle de bains- WC séparés- Nombreux rangements
Les prestations comprennent :
- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants- Chaudière gaz individuelle
Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas Immobilier 2R
Situé à Lyon 7e, au cœur du quartier Gerland, découvrez cet appartement idéalement placé, à proximité du parc des Berges du Rhône, à 15 minutes à pied du métro Debourg et de la Halle Tony Garnier.
L’appartement se trouve dans une résidence propre et très bien entretenue, construite en 1999, avec ascenseur.
Situé au premier étage et exposé Ouest, il bénéficie d’un balcon de 5,5 m2 ainsi que d’une cave. Un jardin commun à l'ensemble des propriétaires vient agrémenté cet appartement.
Un bien lumineux, fonctionnel, avec de beaux volumes.
Il se compose de :
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m2- Deux chambres de 10,41 m2 et 10,74 m2- Balcon de 5,5 m2- Salle de bains- WC séparés- Nombreux rangements
Les prestations comprennent :
- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants- Chaudière gaz individuelle
Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Julie & Nicolas Immobilier 2R
Référence: 282
Bien en copropriété. Nombre de lots : 119. Charges de copropriété : 1300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T3 66 m2 - balcon - cave
279 000 €
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