Appartement 324m² à commequiers

Opportunité d'Investissement : Grande Maison de 190 m² + 130m2 de dépendance à Rénover, Idéale pour Multi-Logements ou grande maison familiale
Un potentiel rare sur le marché
Cette imposante bâtisse offre une surface de 190 m² et représente une occasion unique pour tout investisseur ou entrepreneur ambitieux. Son atout principal réside dans sa configuration actuelle : la maison est déjà divisée en quatre logements indépendants.

Cet aménagement préexistant simplifie grandement l'établissement d'un projet de rendement locatif , après réhabilitation.

Projet de Rénovation Totale Il est impératif de souligner que ce bien nécessite une rénovation intégrale . Le prix affiché tient compte de ces importants travaux. C'est le prix de l'opportunité.

Cette nécessité de rénovation est la garantie d'une liberté totale : vous pourrez créer sur cette base un superbe logement ou quatre / cinq appartements modernes , maximisant ainsi la valeur locative et patrimoniale de l'ensemble. La transformation de l'ancien en neuf est ici un levier de plus-value exceptionnel.

Réseaux et Commodités Essentielles
Les raccordements de base permettant un démarrage serein de votre chantier :
L'eau de ville est présente .
Un puits est également disponible sur la propriété, un avantage non négligeable.
Le compteur EDF est en place.

Pour Qui ?
Ce bien s'adresse exclusivement :
Aux familles ou artisans désireux de se lancer dans un projet pour concevoir une résidence principale unique et spacieuse.
Aux investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via la création de plusieurs unités de location.
Ne laissez pas passer cette chance de mettre la main sur un immeuble de rapport au potentiel clairement établi.

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : non soumis au DPE
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.