Name: À vendre – Maison de plain-pied 132 m² – Forges-les-Eaux
SKU: 86513854
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

260 000 €

131 m² / 3 838 m²

4 pièces

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Découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, située à Forges-les-Eaux, offrant 132 m² de confort et de fonctionnalité au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose d’une entrée desservant une spacieuse salle à manger ouverte sur un salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing.
Vous trouverez également une buanderie, pouvant facilement être transformée en petite chambre d’enfant ou en espace bureau selon vos besoins.
Une seconde salle de douche avec WC complète la partie nuit.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont l’une équipée d’une pergola, idéales pour les moments de détente. Le tout est implanté sur un grand terrain de 3 838 m², comprenant une parcelle constructible détachable, offrant un réel potentiel.

Un garage de 50 m² vient parfaire l’ensemble.
Chauffage par pompe à chaleur et double vitrage pour un confort optimal.

A découvrir sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.

Référence: 86513854
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr