A vendre agence giboire appartement saint malo saint servan 4 pièces cave garage

AGENCE GIBOIRE - SAINT MALO - A VENDRE AU COEUR DE SAINT SERVAN - A toute proximité des commerces de la rue Ville Pépin et non loin des Bas Sablons et de Solidor, venez découvrir cet appartement situé dans une Résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Ce grand type 3 dispose d'un double salon-séjour exposé plein sud avec petit balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un vaste dressing et d'un wc séparé. Vous serez séduits par son côté fonctionnel, son environnement très calme, sa luminosité et ses vues dégagées sans vis-à-vis. En annexes, une cave et un garage fermé en sous-sol. Etant ici précisé que ce logement sera classé C à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME) Prix FAI : 374 550 euros dont 5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 104 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.