Marseille 11ème - appartement t3 - calme, lumineux et refait a neuf - quartier la valbarelle

A vendre en exclusivité, au sein de la résidence calme et sécurisée Le Parc de la Valbarelle, agréable Appartement T3 rénové récemment bénéficiant d'un balcon, d'une loggia et d'une très grande cave privative. Cet appartement T3 de 55 m² vous séduira par sa luminosité, sa décoration sobre et contemporaine et son ambiance cocooning. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage par ascenseur, le bien en parfait état se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle sur balcon, d'un dégagement distribuant deux chambres dont une sur loggia, une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage PVC ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains parfaitement équipées. L'appartement dispose d'une cave privative de 8 m² en sous-sol et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée. La copropriété bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre arboré. Très bien entretenue (pas de travaux à prévoir), elle compte de nombreux lots mais reste conviviale et appréciée pour sa qualité de vie. Idéalement situé dans le secteur de La Valbarelle, vous serez à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, permettant un accès rapide au centre-ville comme aux zones d'activités environnantes. Faibles Charges de copropriété mensuelles : 168 euros (comprenant les charges courantes, l'eau froide et le chauffage). Taxe foncière : 1 032 euros. DPE : D/C Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 258 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros.