630 000 €
150 m²
5 pièces
Au coeur de la Presqu'île, cet appartement d'angle de 150 m² concentre tout ce que l'on recherche dans le bel ancien : caractère, volume, cheminées, boiseries, auxquels s'ajoutent 2 balcons et une remarquable liberté d'aménagement. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble XIX? entretenu, il profite pleinement de sa situation d'angle et offre : une cuisine indépendante prolongée d'un cellier, deux pièces de réception de 35,17 m² et 23,39 m², deux chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires séparés. La véritable singularité du bien réside sans doute dans son plan, libéré de toute contrainte majeure : nombreuses fenêtres et portes-fenêtres, multiples points d'eau, un seul mur porteur. Autant d'éléments qui permettent d'imaginer une grande variété de configurations : - un 3 pièces de grand confort, - un 4 ou 5 pièces familial, - ou un projet de division, selon les besoins. Un lieu à rafraîchir ou à réinventer selon sa propre vision, pour qui souhaite conjuguer le cachet d'époque et la fonctionnalité contemporaine, au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Un grenier complète le bien. Copropriété de 45 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.48 euros.
Référence: SA2415
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1312 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 150 m2 - 2 balcons
630 000 €
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