Maison 78m² à saint-doulchard

"PLAIN PIED, RARE ET BONNE LOCALISATION !!



Idéalement située, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, dans une rue résidentielle calme et proche de tout. Nous vous présentons cette maison de plain-pied, sans rien à y prévoir si ce n'est quelques rafraichissements. Ses prestations, seront idéales pour accueillir un public de tout âge, que ce soit une personne seule ou un couple avec enfant qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.



D'une surface de 79m², cette maison comprend 3 pièces spacieuses et lumineuses. La qualité de ce bien se caractérise par un agencement bien pensé autour d'une cuisine fermée, équipée et aménagée, qui dispose d'un accès à une véranda d'accueil donnant ainsi accès au jardin.



D'un côté vous aurez un salon, très lumineux et traversant. Doté d'une porte fenêtre rendant l'accès au jardin possible. Son autre fenêtre vous offre une vue plongeante, dégagée, où l'on peut apercevoir le côté Ouest de Bourges. Une cloison le sépare de la cuisine .



Vous trouverez d'autre part, le coin ""nuit"", un dégagement vous conduira à 2 belles chambres avec placards, mais aussi un bureau avec rangements qui peut servir de chambre d'appoint.

Dans cet espace se trouve aussi une salle d'eau avec fenêtre, entièrement rénovée avec goûts, équipée d'une douche à l'italienne avec paroi et robinetterie thermostatique, ainsi que d'un meuble vasque et de rangements. Un wc séparé vient compléter cet agencement.



Un terrain verdoyant de 338m², entoure cette maison sans vis à vis. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. Vos besoins de stockage pourront être assouvis grâce à un appentis extérieur, ou par une cave sous la maison de plus de 10m². Un barbecue en pierre vous permettra des moments conviviaux en extérieur. Un puits, dont le forage profond assure une présence permanente d'eau, qui peut aux besoins vous servir à l'arrosage ou pour remplir une piscine, il pourrait également être associer au lave linge par soucis d'économies.

L'accès sur voie est assuré par un portail.



En terme de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles (secteur du Paradis), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.



Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.



Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture

Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"