Appartement 93m² à bordeaux

Au pied du tram et proche de la gare, découvrez ce confortable T4 traversant de plus de 93 m2 habitable situé au cœur d'un quartier en pleine mutation. Idéal si vous aimez vous déplacer. il est composé d'un séjour-cuisine de plus de 33 m2, de trois chambres spacieuse dont une de de près de 13,5 m2, de deux salle d'eau et de deux WC. Il est agrémenté d'un agréable balcon de plus de 15 m2.

Pour votre confort, l'immeuble, s'élevant sur dix étages, est équipé d'un ascenseur. Le logement occupe le 4ème étage.
Les prestations sont soignées : double vitrage, huisseries PVC, volets roulants électriques, peinture lisse, chauffage par géothermie... Seule la cuisine reste à aménager mais toutes les arrivées sont prévues.

La résidence est parfaitement sécurisée et dispose d'un local à vélo.
Le prix inclut une place de stationnement en parking sécurisé.
C'est une opportunité car, s'agissant d'un logement neuf livré (dans un an seulement), vous bénéficiez de frais de Notaire à taux réduit.
Le prix affiché est en TVA réduite à 5,5% (éligibilité si achat en résidence principale sous réserve de répondre à des critères de plafond de revenus).

Pourquoi choisir ce bien ?
- frais de notaire réduits
- aucun frais d’agence
- éligible PTZ (selon profil)
- charges maîtrisées
- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE
- basse consommation, DPE A/B

N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite.
De nombreux autres logements livrés ou bientôt livrés sont à découvrir. N'hésitez pas à me solliciter.
Natacha VINCENT
Agent immobilier YouLive