Spacieux t2 quartier belcier au pied du tram

Au pied du tram et proche de la gare, découvrez ce grand T2 de plus de 53 m2 habitable situé au cœur d'un quartier en pleine mutation. Idéal si vous aimez vous déplacer. il est composé d'un séjour-cuisine de plus de 30 mm2, d'une chambre spacieuse de plus de 17 m2 et d'une salle d'eau. Il est agrémenté d'un agréable balcon de presque 6 m2.

Pour votre confort, l'immeuble, s'élevant sur dix étages, est équipé d'un ascenseur. Le logement occupe le 5ème étage.
Les prestations sont soignées : double vitrage, huisseries PVC, volets roulants électriques, peinture lisse, chauffage par géothermie... Seule la cuisine reste à aménager mais toutes les arrivées sont prévues.

La résidence est parfaitement sécurisée et dispose d'un local à vélo.
Le prix inclut une place de stationnement.
C'est une opportunité car, s'agissant d'un logement neuf livré (dans un an seulement), vous bénéficiez de frais de Notaire à taux réduit.
Le prix affiché est en TVA réduite à 5,5% (éligibilité si achat en résidence principale sous réserve de répondre à des critères de plafond de revenus).

Pourquoi choisir ce bien ?
- frais de notaire réduits
- aucun frais d’agence
- éligible PTZ (selon profil)
- charges maîtrisées
- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE
- basse consommation, DPE A/B

N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite.
De nombreux autres logements livrés ou bientôt livrés sont à découvrir. N'hésitez pas à me solliciter.
Natacha VINCENT
Agent immobilier YouLive