Appartement 3 pièce(s) 64.82 m2

Appartement neuf jamais habité de 64,82 m², 3 pièces sejour /cuisine de 26.22 m² dont 2 chambres 12.46 m² et 11.08 m², salle d eau avec vasque et wc independant au 2e étage d'un immeuble récent avec cave et parking en sous sol et parking exterieur Prix : 344 900 euros. Livrable immédiatement, ce logement respecte la RT 2012 et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville. Conçu pour le confort au quotidien, il dispose d'un ascenseur et d'un balcon de 5,61 m² exposé sud-ouest, offrant luminosité et vues agréables. Agencement fonctionnel, prestations contemporaines et état impeccable : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'environnement proche est particulièrement attractif : à quelques minutes se trouvent le port et les plages, promenades en front de mer et espaces verts propices aux activités de plein air. Le quartier offre une vie de village dynamique avec commerces de proximité, boulangeries, supérettes, marchés locaux et services indispensables. Écoles et structures périscolaires sont accessibles à courte distance, facilitant l'organisation familiale. Les liaisons de transport permettent de rejoindre rapidement les villes voisines et les grands axes routiers, offrant un accès pratique aux services régionaux et aux activités culturelles de la métropole la plus proche. Ce bien, disponible immédiatement, allie modernité, confort thermique et emplacement côtier recherché. Visites sur rendez-vous. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.