Appartement ouistreham 2 pièce(s) 39.74 m2

Bel appartement neuf jamais habité, livré de suite, de type T2 d'une surface de 39,74 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent respectant la RT 2012. Prix : 225 900 euros. Chauffage individuel au gaz de ville, ascenseur, balcon généreux de 11,51 m² exposé sud-ouest offrant une belle luminosité. Pièce de vie fonctionnelle de 22.74 m²avec cuisine ouverte, une chambre de 12.11 m²,salle d eau amenagee avec wc .prestations contemporaines et finitions soignées ? idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'environnement proche est agréable et dynamique : à Ouistreham (14150), à deux pas des plages et de la promenade, avec le port de Ouistreham/Riva-Bella et ses activités nautiques à proximité. Commerces de proximité, marchés locaux et restaurants accessibles à pied, écoles et crèches dans le secteur pour les familles. Bonnes liaisons routières vers les axes principaux et facilité de stationnement dans le quartier. Transports : gare de Ouistreham (ligne vers Caen) ? environ 20 minutes de trajet jusqu'à Caen, lignes de bus locales desservant le centre-ville et les plages. Espaces verts et promenades en bord de mer à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. Visite sur rendez-vous, dossier et diagnostics disponibles. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.