Maison indépendante rénovée à villers-lès-nancy 132m2 quartier clairieu

A Villers-lès-Nancy, au coeur du quartier recherché du Clairieu, découvrez une maison indépendante où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et douceur de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un garage aménagé avec une véritable cuisine d'été, idéal pour les grandes tablées conviviales, donnant accès directement au jardin, un écrin de verdure intime où l'on se voit déjà partager des soirées paisibles. Une buanderie fonctionnelle, une chambre lumineuse, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche complètent cet étage qui respire la tranquillité et le bien-être. A l'étage, l'atmosphère devient encore plus chaleureuse : deux belles chambres, une salle d'eau moderne, puis un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, baigné de lumière, et prolongé par un balcon, véritable respiration extérieure où savourer son café du matin ou un coucher de soleil en toute quiétude. La maison a été entièrement rénovée avec goût, mêlant élégance et modernité. A l'extérieur, la terrasse et le jardin soigneusement entretenu invitent à la détente, aux brunchs d'été, ou simplement à profiter du calme du quartier. Et pour répondre à tous les projets, les combles d'environ 80 m² offrent un potentiel rare : espace de jeux, bureau, suite supplémentaire? laissez libre cours à votre imagination. Une maison qui n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Les atouts: Maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et soignées. Suite parentale au rez-de-chaussée + plusieurs chambres à l'étage Beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse et balcon accessible depuis la pièce de vie. Grand potentiel grâce aux combles d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Surface : 132m2 Référence du bien : 2776 Taxe foncière : 1600 euros Prix du bien: 365 000 euros Date de réalisation des diagnostics: 10/08/2024 DPE: D Consommation énergie Primaire: 221 /kWh/m2/an Consommation énergie Final: 212 /kWh/m2/an GES: D Emissions de gaz à effet de serre : 47 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002