Name: Maison 178m² à bollène
SKU: 1379B
Price: 307000 EUR
Availability: InStock

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307 000 €

178 m² / 500 m²

10 pièces

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Nouveauté ! Sur les hauteurs de Bollène, avec une vue panoramique, situé dans un quartier très calme, découvrez cette maison d'habitation divisée en deux appartements de 101m2 et 77m² avec portail et son jardin entièrement clôturé avec spacieux garage de 25m². Le premier logement de type T3 de 77m2 habitable est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres une salle de bain et toilette séparé avec chauffe-eau. Vous disposerez du chauffage électrique et et de la climatisation dans la pièce à vivre. Côté extérieur vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte ainsi qu'un jardin privatif. Le second logement de 101m2 habitable au 1er étage avec accès privatif par une terrasse avec une vue à couper le souffle, est composé d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine et trois chambres lumineuses, salle de bain et wc . Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que du chauffage au gaz de ville. La maison comporte également un garage, une cour commune fermée par un portail où peuvent stationner plusieurs véhicules. Idéal investisseur ! Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1379B

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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