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Maison lussant
— Lussant 17430 —
199 900 €
136 m² / 178 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Maison de charme à Lussant ? 136 m² de bonheur entre authenticité et confort moderne ! A seulement quelques minutes de Tonnay-Charente et Rochefort, venez découvrir un véritable cocon rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles. Derrière sa façade en pierre aux volets verts typiquement charentais se cache une maison familiale pleine de vie. Les atouts qui vont vous faire craquer : 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de grands volumes. Un salon chaleureux de 28 m², une spacieuse cuisine aménagée de 30 m² pour les amoureux de la cuisine. 3 chambres + un bureau : parfait pour une famille ou pour télétravailler sereinement. 2 salles d'eau modernes et 2 WC, dont un indépendant. Un cellier pratique, un garage de 14 m² et un extérieur sans vis-à-vis pour buller en toute tranquillité. Vous cherchez un lieu de vie authentique, fonctionnel, et sans travaux à prévoir ? Vous aimez les maisons qui ont une âme, où l'on se sent chez soi dès les premières secondes ? Contactez nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite rare sur le marché. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison lussant
199 900 €
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