Maison le havre 7 pièce(s) 152 m2

Au coeur du quartier de la Mare aux Clercs, dans la ville dynamique du Havre, se trouve une maison pleine de caractère, dite « maison inversée », dont l'aménagement ingénieux offre de beaux volumes à personnaliser. L'étage, véritable centre de vie, s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent cet ensemble fonctionnel. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires garantissent une parfaite intimité pour accueillir famille ou amis, avec une salle de douche attenante pour plus de confort. La cuisine aménagée, prolongée par une véranda, constitue un lieu convivial pour des repas en famille. A l'extérieur, un agréable jardin et une piscine promettent de beaux moments de détente, tandis qu'un garage vient parfaire ce bien rare. Des travaux seront à prévoir pour remettre la maison aux standards actuels, mais son potentiel est indéniable. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : à 5 minutes de la forêt, 15 minutes de la gare, et seulement 2 minutes du tramway et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1600 euros et 2240 euros Surface : 1512m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 euros et 2 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr