Maison Le Havre 7 pièce(s) 152 m2

Au coeur du quartier de la Mare aux Clercs, dans la ville dynamique du Havre, se situe cette maison pleine de caractère de type « maison inversée », offrant un agencement original et des volumes généreux à personnaliser selon vos envies. L'étage principal constitue le véritable espace de vie avec un salon lumineux équipé d'une cheminée, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour préserver l'intimité de la famille ou recevoir des invités, avec une salle de douche attenante. La cuisine aménagée, prolongée par une véranda, crée un espace convivial . A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une piscine,. Un garage complète ce bien rare, apportant praticité et sécurité. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser la maison, mais son potentiel reste incontestable. La situation est particulièrement avantageuse : à 5 minutes de la forêt, 15 minutes de la gare, et seulement 2 minutes des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1600 euros et 2240 euros Surface : 152m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 euros et 2 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr