Maison 169m² à le bouscat

LE BOUSCAT- LAFON FELINE.
Cette Jolie maison contemporaine de 169 m2 est érigée sur un terrain de 365 m2.
Baignée de lumière, d'une élégance remarquable, ses prestations sont nombreuses et qualitatives. Un calme absolu vous presse de rentrer chez vous!
Au rdc, le sol habillé de marbre dessert une large entrée, une réception de 62 m2 dont une cuisine US admirablement bien pensée, une suite composée de sa chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie.
Le 1er étage mène à la suite parentale, dont chambre, dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante où douche à l'italienne et baignoire vous laissent l'embarras du choix!
Le jardin, merveilleusement bien entretenu, est muni d'une piscine chauffée au brome.
Une pergola bio climatique montée judicieusement vous permet de profiter un maximum de la terrasse.
La maison est dotée de nombreux placards de rangement.
Chauffage au sol, clim réversible, adoucisseur d'eau, alarme, caméra d'enregistrement.
Un jardin d'accueil et un garage d'environ 21 m2 complètent ce bien.
A deux pas de l' arrêt de tram D et des arrêts de bus.

Maison encore sous décennale.
TF : 3 400 €

Les informations sur les risques sur lequel ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'
www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 834 673 162

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
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