Découvrez cette magnifique maison ancienne de 75 m², nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables.
Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison est dotée d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le toit en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Un sous-sol et une cave complètent cette maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 5244 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, idéal pour des barbecues entre amis ou des jeux en famille.
Située à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un supermarché pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des sorties entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne en excellent état, prête à vous offrir des années de bonheur et de sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ? et 1710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison est dotée d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le toit en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Un sous-sol et une cave complètent cette maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 5244 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, idéal pour des barbecues entre amis ou des jeux en famille.
Située à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un supermarché pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des sorties entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne en excellent état, prête à vous offrir des années de bonheur et de sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ? et 1710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Référence: AG1111-VM2241-ROYAL
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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