Name: Maison 257 m² à La Ferte-Saint-Aubin
SKU: 1766
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

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Architecture Millet

à Romorantin-Lanthenay

630 000 €

257 m² / 23 592 m²

7 pièces

CENTURY 21 l'Écu d'Or

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Propriété d'exception au sein d'un domaine privé et sécuriséCette propriété de caractère incarne la pure tradition architecturale solognote. Construite avec des matériaux nobles et durables pierre, briques, bois massif elle offre une esthétique authentique et intemporelle, témoignant d'un savoir-faire soigné.La maison principale, d'une surface supérieure à 250 m², séduit par son élégance et l'ampleur de ses volumes. Le séjour de plus de 60 m², magnifié par une majestueuse cheminée en pierre et briques ainsi que de superbes poutres apparentes, crée un espace chaleureux et raffiné, orienté plein sud pour une luminosité optimale. Les six chambres permettent d'accueillir confortablement famille et hôtes, dans un cadre où authenticité et calme priment.La maison d'invités, développant plus de 110 m² et comprenant trois chambres, prolonge l'identité architecturale du domaine. Elle constitue un espace autonome et harmonieux, idéal pour recevoir ou pour imaginer un projet professionnel.Le parc arboré de près de 2,5 hectares confère à la propriété un caractère exceptionnel :sous-bois et pièce d'eau composent un tableau vivant typique de la Sologne, propice à la détente et à la contemplation. Les aménagements existants double garage, abri à bois, forage, arrosage automatique apportent une fonctionnalité appréciable, tout en respectant l'esprit du lieu.Cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture traditionnelle, de vastes espaces naturels et de demeures qui privilégient l'authenticité au superflu. Un domaine rare, offrant une atmosphère unique et un cadre de vie préservé.

Référence: 1766
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr