Bordeaux gavinies t1 bis 24 m2 avec balcon, parking et cave

Situé au 2 eme et dernier étage d'une petite copropriété, ce T1 bis lumineux de 24,19 m², bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Vous profiterez d'une vue dégagée depuis le balcon, ainsi que d'un accès immédiat au tram A arrêt Gaviniès et à l'ensemble des commerces de proximité. Son emplacement en fait également un secteur idéal pour un étudiant en médecine, grâce à la proximité des pôles universitaires. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, un espace nuit isolé avec placard, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bains avec WC. Deux atouts rares complètent ce bien : Une place de parking privative et une cave, parfaite pour le stockage. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement étudiant, ce bien qui nécessitera un petit rafraîchissement combine calme, fonctionnalité et localisation stratégique. Une opportunité à saisir! Vendu libre de toute occupation ! (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1298 euros.