À vendre local d'activité de 212 m² sortie autoroute le passage

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel situé au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible de la rive droite agenaise. Implanté sur une parcelle clôturée de plus de 500 m², ce bien offre un environnement sécurisé et parfaitement adapté pour des activités artisanales, logistiques ou de petite production, tout en intégrant un espace tertiaire idéal pour l'accueil et la partie administrative. D'une surface d'environ 212 m², le bâtiment se compose d'un entrepôt équipé d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant la manutention et la circulation des marchandises, d'un espace accueil, de trois bureaux, d'un vestiaire avec douche et de sanitaires. La façade vitrée est protégée par un rideau métallique, assurant une sécurité renforcée. Le local bénéficie également de prestations techniques appréciées : climatisation, double vitrage avec volets roulants électriques, réseau informatique (RJ45), ainsi qu'un double accès, permettant d'organiser l'activité en deux zones distinctes ou de séparer les flux selon les besoins. L'ensemble, entièrement clos et accessible via un portail électrique, constitue une opportunité rare dans un secteur recherché mêlant activités professionnelles et artisanales. Prix de vente net vendeur : 250 000 euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 17 500 euros (21 000 euros TTC)