Vente appartement t2 - proche métro d

En exclusivité sur Lyon 3ème, une belle opportunité à saisir rue de l'Abondance, au coeur d'un quartier animé et commerçant, à proximité immédiate de la Part-Dieu et sur l'axe de la ligne D de métro (Grange Blanche/Bellecour). Idéal pour les investisseurs, cet appartement mansardé correspond parfaitement aux étudiants. Il peut aussi convenir aux jeunes actifs souhaitant réalisé une première acquisition d'un bon rapport qualité/prix. Situé au 5ème étage d'un joli immeuble sécurisé, ce T2 de 24,86 m² carrez s'étend sur une surface utile de 36,86 m². Vous serez surpris de trouver une belle et grande chambre avec cheminée dans cette petite surface, la pièce de vie étant tout aussi agréable. Chaque m2 a été pensé pour éviter les pertes de place et améliorer la fonctionnalité des lieux, tel que ce hall d'entrée avec son vestiaire bien organisé ou son WC indépendants de la salle d'eau. Beaucoup de luminosité avec ces trois larges vélux qui offrent une vue plein ciel. Les plus : - luminosité - fonctionnalité - faibles charges DPE : E (289 kWh/m²/an) Copropriété bien entretenue. Pas de procédure en cours. Une très belle opportunité à saisir ! Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Un bien présenté en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 363.85 euros.