Maison de 80 m² + dépendance de 35 m² à trélazé, quartier malaquais-pyramide

Maison de 80 m² à rénover sur parcelle de 546 m². Située en plein coeur de Trélazé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (ligne 1 à 4 min à pied), cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Les atouts qui font la différence : - Abris / véranda à rafraichir - Deux grands volumes à repenser selon votre style - Espace prévu pour salle de bain et WC - Grenier de 25 m² au sol : idéal pour créer un espace supplémentaire - Grand garage non attenant - Beau jardin pour profiter des beaux jours - Egalement un terrain avec une dépendance de 35 m² à rénover : parfait pour un futur revenu locatif ou à revendre pour financer vos travaux Un vrai potentiel de transformation. La maison a été entièrement déshabillée de ses cloisons et équipements : un véritable espace vierge prêt à accueillir votre projet sur-mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Opportunité à saisir rapidement à Trélazé ! Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.