Vue Époustouflante ! Propriété de Caractère avec Gîtes au Cœur de 27 Ha de Nature Périgourdine.

Oubliez les descriptifs immobiliers habituels. Ici, nous parlons d'un lieu qui échappe aux classifications et qui se découvre : un domaine privé de 27 hectares, niché dans un secteur préservé du Périgord Noir. Ce qui singularise cette propriété, c'est l'expérience qu'elle propose. Sa position géographique unique garantit une sensation de vertige et de privilège : la vue panoramique n'est pas un simple atout, elle est la signature du lieu, omniprésente dans chaque pièce, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. L'architecture elle-même témoigne d'un goût pour l'audace et l'héritage. Le séjour a été magnifié par l'installation d'une baie vitrée monumentale, calquée sur l'ancienne hauteur de la porte de grange, offrant un dialogue permanent entre l'intérieur rénové et l'extérieur sauvage. Un détail rare qui confère une identité forte à ce lieu idéal pour l'accueil. Les murs de pierres abritent également des espaces pensés pour le partage, notamment une jolie cave aménagée, prête à accueillir des moments de dégustation conviviaux. Pour garantir l'entretien de ce vaste territoire (forêts et prairies), la propriété bénéficie d'un système d'eau d'irrigation couvrant l'intégralité du domaine. Ce domaine clé en main offre une rentabilité établie grâce à son activité d'accueil de charme : 5 Chambres d'Hôtes, 1 Gîte indépendant de 2 chambres et 1 Studio. Avec une excellente réputation, cet investissement est une véritable opportunité. Mais au-delà de l'aspect commercial, c'est l'endroit où l'on se projette instantanément, le lieu dont on se dit : « C'est ici que je veux vivre. » Vous ne cherchez pas une maison. Vous cherchez une histoireen Périgord Noir. Dans la maison principale: - 3 chambres avec salle de bains attenante (baignoire, douche et wc) - 2 chambres avec salle d'eau attenante (douche et wc) - Salon/séjour avec insert - Salle à manger - Cuisine indépendante - Une buanderie - Un bureau - Mezzanine - Grenier d'environ 100m2 aménageable - Différents lieux de stockage (grands placards, cellier, arrière-cuisine,...) Dépendances: - Un bâtiment comprenant gîte de 120m2 avec deux chambres et terrasse, un studio, un grenier, un local piscine, une cave aménagée et un vestiaire avec wc - Une piscine 10x5 - Une petite maison avec une chambre et une salle d'eau - Un abri de jardin - Une cave - Un local chaufferie - Un bar - Une cuisine d'été - Un séchoir de 145m2 avec grange attenante (150m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr