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Maison merignac 7 pièces 270 m2
— Merignac 33700 —
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A vendre Grande maison familiale de 280 m² sur parcelle de 1 900 m² 5 chambres Située dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison spacieuse de 270 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 900 m², elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé. Caractéristiques du bien 5 chambres de belles dimensions Grand séjour lumineux Cuisine indépendante Espaces annexes permettant de créer bureau, salle de jeux ou suite parentale Terrain arboré de 1 900 m², idéal pour aménager jardin, terrasse ou piscine Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant d'adapter le bien à vos goûts Environnement et commodités Le secteur bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, avec : Transports en commun proches : tramway ligne A et plusieurs lignes de bus Commerces de proximité et supermarchés Marché local plusieurs jours par semaine Écoles, crèches et structures éducatives Équipements culturels, sportifs et services du quotidien Un quartier dynamique offrant un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine Un bien rare sur le secteur Avec ses volumes généreux, son vaste terrain et son emplacement privilégié, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie confortable et adapté à vos besoins. A découvrir rapidement. Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison merignac 7 pièces 270 m2
717 400 €
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