A VENDRE Appartement + garage + 2 places de parking privatives Meythet Annecy
Venez découvrez cet appartement fonctionnel de 4 chambres, idéalement situé au 1er et dernier étage dans le quartier résidentiel de Cotfa à Meythet Annecy.
Avec une surface de 84,41 m², Carrez pour 119,71mé au sol, ce bien lumineux comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage individuel au gaz assure votre confort tout au long de l'année.
Profitez d'un grand balcon, d'un garage fermé, ainsi que de deux places de parking extérieures couvertes. Le tout inclus dans le prix.
La sécurité est renforcée grâce à un digicode et un portail électrique.
Construite en 2008, la résidence offre des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.
Situé à quelques minutes d'Annecy centre, des arrêts de bus et des écoles telles que l'École primaire privée de l'Annonciation, le Collège Jacques Prévert, l'École maternelle et élémentaire publique de Cotfa et la crèche Les crayons de couleur, ce bien est parfait pour une famille ou un primo-accédant.
De nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et services postaux sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite.
(RSAC 910 831 031 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrez cet appartement fonctionnel de 4 chambres, idéalement situé au 1er et dernier étage dans le quartier résidentiel de Cotfa à Meythet Annecy.
Avec une surface de 84,41 m², Carrez pour 119,71mé au sol, ce bien lumineux comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage individuel au gaz assure votre confort tout au long de l'année.
Profitez d'un grand balcon, d'un garage fermé, ainsi que de deux places de parking extérieures couvertes. Le tout inclus dans le prix.
La sécurité est renforcée grâce à un digicode et un portail électrique.
Construite en 2008, la résidence offre des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.
Situé à quelques minutes d'Annecy centre, des arrêts de bus et des écoles telles que l'École primaire privée de l'Annonciation, le Collège Jacques Prévert, l'École maternelle et élémentaire publique de Cotfa et la crèche Les crayons de couleur, ce bien est parfait pour une famille ou un primo-accédant.
De nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et services postaux sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite.
(RSAC 910 831 031 EI) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 372
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 84m² à Meythet
326 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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