A Castelnau-Magnoac, cette très belle propriété pleine d'âme, de charme et d'authenticité vous offre 275 m² habitables. Un bien idéal pour une grande famille mais qui peut être réparti en deux logements si besoin.
Vous profiterez d'une part d'une pièce de vie de 65 m2 très lumineuse que se partagent le séjour, le salon et la cuisine. 3 portes-fenêtres vous permettront d’accéder à différentes terrasses avec vue Pyrénées. A noter que cette pièce de vie dispose du chauffage au sol.
Dans l'autre aile de la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 24 m², une cuisine de 10 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette aile dispose de deux entrées indépendantes.
A l'étage se trouvent une très belle mezzanine (26 m²) où vous pourrez installer une salle de jeux ou un coin télé cosy, une salle de bains, un WC et 4 chambres dont deux en enfilade.
Une buanderie et une cave à vin complètent l'ensemble.
Sur le terrain de plus de 7000 m² arboré et fleuri (nombreux fruitiers, rosiers, hortensias entre autres) Vous disposerez d'une piscine bordée d’une terrasse avec vue également sur les Pyrénées.
Huisseries en simple vitrage, chauffage central au fuel et cheminée. Assainissement par fosse septique. Portail électrique.
A 10 minutes de Masseube, 20 minutes de Lannemezan, 37 minutes d’Auch et 1H25 de Toulouse.
Vous profiterez d'une part d'une pièce de vie de 65 m2 très lumineuse que se partagent le séjour, le salon et la cuisine. 3 portes-fenêtres vous permettront d’accéder à différentes terrasses avec vue Pyrénées. A noter que cette pièce de vie dispose du chauffage au sol.
Dans l'autre aile de la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 24 m², une cuisine de 10 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette aile dispose de deux entrées indépendantes.
A l'étage se trouvent une très belle mezzanine (26 m²) où vous pourrez installer une salle de jeux ou un coin télé cosy, une salle de bains, un WC et 4 chambres dont deux en enfilade.
Une buanderie et une cave à vin complètent l'ensemble.
Sur le terrain de plus de 7000 m² arboré et fleuri (nombreux fruitiers, rosiers, hortensias entre autres) Vous disposerez d'une piscine bordée d’une terrasse avec vue également sur les Pyrénées.
Huisseries en simple vitrage, chauffage central au fuel et cheminée. Assainissement par fosse septique. Portail électrique.
A 10 minutes de Masseube, 20 minutes de Lannemezan, 37 minutes d’Auch et 1H25 de Toulouse.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Belle propriété, piscine
369 000 €
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