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Batiman DDI

à Annecy

Cozynergy

à Toulouse

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

1 298 000 €

111 m²

4 pièces

HESTIA

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Annecy Parmelan, dans une rue clame et préservée, venez découvrir ce luxueux T4 de 111 m² avec sa large terrasse exposée Sud/Ouest à 2 pas des Galeries Lafayette, du célèbre Paquier et du lac.
Cet appartement d'exception récemment rénové avec des matériaux de qualité et une décoration élégante n'attend que vous!
Il comprend une entrée réception, un séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, le tout ayant accès à la terrasse, 2 autres chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Ce bien est complété par une grande cave, un parking sécurisé de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy appartements avec garage annecy appartements Parmelan-Albigny annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxueux T4 au coeur du triangle d'Or

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Luxueux T4 au coeur du triangle d'Or

1 298 000 €