Commerce 87m² à le kremlin-bicetre

Situé Rue de la Convention, à proximité immédiate de l'avenue de Fontainebleau et des transports, ce local de 87 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel.
Anciennement aménagé en agence puis exploité en espace de stockage qualitatif, il offre une belle façade, une surface de plain-pied facilement modulable et un excellent potentiel d'aménagement.
Son loyer attractif et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le secteur.

? Les atouts :

- Emplacement recherché et bonne visibilité
- Belle surface exploitable en rez-de-chaussée
- Local propre, polyvalent et facile à adapter
- Idéal bureaux, services, profession libérale, esthétique ou activité légère
- Loyer : 1 950 ¤ HT / HC par mois
- Bail 3 / 6/9 récent

Ce droit au bail conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, ou à une enseigne cherchant un point d'ancrage stratégique aux portes de Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 26 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 20 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (30 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires : 25 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 20 000 ¤. (gedeon_26118_32308651)